Comprare casa in Florida

Acquistare case in Florida e a Miami: come fare

Quali sono le fasi che devono essere seguite per acquistare un immobile a Miami e in tutto lo Stato della Florida?

Innanzitutto, come primo step, occorre definire il Budget del tuo investimento immobiliare. Inoltre dovrai valutare le tue aspettative: effettuerai l’acquisto per investimento o per andarci a vivere? Nel primo caso occorrerà fare attenzione al rendimento atteso, nel secondo andranno valutate le tue esigenze personali necessarie per la scelta dell’area più adatta. Esse variano a seconda della composizione della tua famiglia (vicinanza di scuole, impianti sportivi o residence per pensionati, etc.). Compilando il nostro form di richiesta, potremo sottoporti alcune soluzioni.
Attendi la presentazione delle proposte con foto dopodichè effettua la tua scelta e fai un’offerta; se non visiterai direttamente  l’appartamento potrebbe essere necessario un “inspection report”, con un costo accessorio, da parte di una società specializzata nel verificare l’efficienza dell’immobile e dei relativi impianti. In caso di difformità o di lavori da eseguire potrai chiedere al venditore di effettuarli o potrai detrarli dal prezzo finale.

Potrai scegliere scegli se recarti in loco per l’acquisto o farlo a distanza tramite i nostri consulenti.
L’acconto andrà versato su un su un escron account, c/c di deposito cauzionale Usa vincolato per legge fino alla conclusione dell’operazione. Il Rogito per l’acquisto dell’appartamento avviene recandoti in Usa (sarai affiancato dai nostri consulenti) oppure dall’Italia, espletando in questo caso le formalità che ti saranno comunicate.

Dove investire in immobili a Miami?

Gli investitori internazionali vedono la Florida in generale come un luogo sicuro dove investire rispetto all’incertezza dei mercati immobiliari nei loro Paesi di provenienza.

Miami, in particolare, grazie alla sua interessante posizione geografica rappresenta un importante centro di livello mondiale fondato sullo sviluppo commerciale, sugli scambi internazionali e sul turismo e per questo presa “d’assalto” da tutti i tipi gli investitori, in possesso di piccoli o grandi patrimoni (è la sesta città al mondo in questa particolare classifica).

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Comprare casa a Miami – Tasse

Acquistare una casa a Miami (o un appartamento a New York): tasse e trattamento fiscale

Comprare casa negli Usa, in particolare a Miami, è sempre più conveniente che farlo in Italia.
I costi accessori sono minori e la redditività del bene maggiore grazie alla solidità dell’economia e ad un Pil sempre in crescita. Si tratta di un investimento facile e con ottime prospettive.
Se hai intenzione di comprare casa a Miami le tasse da pagare sono fattori da tenere in considerazione nella scleta dell’investimento. Quali sono e come agiscono? Il caso dell’acquisto da parte di una persona fisica è la scelta meno costosa soprattutto per investimenti inferiori ai 250.000 dollari.

Il sistema fiscale degli Stati Uniti prevede per i possessori di immobili la Property Tax: essa si aggira intorno all’1-2% e varia non solo da città e città, ma molto spesso da zona a zona. A Miami è intorno all’1,280% da calcolarsi su una base imponibile costituita dal valore commerciale dell’immobile (circa due terzi del valore di mercato); a New York in alcune zone è dello 0,8%, in altre si arriva al 2%.

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